Thuê văn phòng hạng trung và những lưu ý

Như bạn đã biết, để tìm một văn phòng cho thuê không khó hiện nay, nhưng lựa chọn thuê văn phòng ở đâu và điều kiện nào phù hợp thì điều ấy trở nên khó khăn với các doanh nghiệp cần thuê văn phòng làm việc cho nhân viên mỗi ngày. Để giúp các doanh nghiệp làm chủ được quá trình giao dịch cũng như cách lựa chọn phù hợp văn phòng cần thuê thì dưới đây là một số kinh nghiệm mà bạn cần biết khi muốn tìm thuê văn phòng.

Văn phòng cho thuê hạng Trung

– Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: Bạn nên để ý đến các yếu tố như sự thuận tiện, sảnh đỗ ô tô, taxi,… Nếu khách đến giao dịch, xe chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi hoặc bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế cho khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp với công ty bạn.

– Chỗ để xe: Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có đầy đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu không gian để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với bạn và khách hàng. Nhiều tòa nhà có không gian đỗ xe rộng như ở quận 1, đường Nguyễn Huệ, gần công viên Lê Văn Tám hay ở khu vực quận 3,…

– Hệ thống thang máy: có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng hạng trung không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ ràng nên khi nhân viên văn phòng hạng trung đi thang máy chung với dân cư.

– Hệ thống cửa sổ: có kín tuyệt đối không, nước mưa có chảy vào không, mùa đông gió có lùa vào không, có cửa kính 2 lớp không. Ngoài tốn kém về vật chất, nhân viên của bạn còn bị ức chế tâm lý khi làm việc trong điều kiện như vậy.

– Nhà vệ sinh: Trong một tòa nhà văn phòng hạng trung mà hệ thống nước bị rò rỉ, không khí sẽ bị ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của nhiều người trong tòa nhà. Ngoài ra, việc phải sửa chữa nhiều cũng làm cho tâm lý làm việc không được ổn định.

– Với những tòa nhà hỗn hợp có dân cư ở trên khối văn phòng cho thuê: Trước khi thuê bạn nên xem xét cẩn thận xem chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư tòa nhà không. Nếu có, bạn hãy tránh xa vì sẽ có 2 rủi ro lớn khi bạn thuê văn phòng ở đây:

+/ Dân cư biểu tình phản đối chủ đầu tư từ sảnh ra vào, thậm chí chặn hết đường của các phương tiện giao thông khiến khách hàng không đến giao dịch được, việc kinh doanh của bạn bị ảnh hưởng.

+/ Các báo sẽ viết bài về vấn đề này. Mâu thuẫn càng lớn, càng kéo dài, các tờ báo càng viết nhiều. Bạn không muốn trụ sở công ty của mình suốt ngày được nêu tên tên trên những bài báo tiêu cực vì các đối tác và khách hàng khi đọc những trang báo này sẽ tự động đánh đồng công ty bạn với “tiêu cực” trong tiềm thức của họ.

– Tình hình tài chính của chủ đầu tư: bạn nên xem xét tình hình tài chính của chủ đầu tư thế nào. Ví dụ, nếu chủ đầu tư tòa nhà mà bạn đang định thuê văn phòng đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong thời gian ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

Khi đó, có thể bạn sẽ phải dọn văn phòng đến chỗ khác. Tất nhiên bạn không thể chắc chắn 100% về tình hình của nhà đầu tư nhưng bạn nên cố gắng tránh các rủi ro có thể tiên lượng được.

– Hình thức đặt cọc: hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt trước 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại khoản tiền này.

Trên đây là một số kinh nghiệm cho người đi thuê các văn phòng cho thuê hạng trung. Hy vọng các bạn sẽ thuê được văn phòng như ý và hợp túi tiền của mình.

https://twitter.com/thicongnoithat6https://www.pinterest.com/thicongnoithatdananghttps://www.reddit.com/user/thietkenoithatdananghttps://sketchfab.com/noithatdanahttps://thicongnoithattaidanang.tumblr.comhttps://www.behance.net/thicongdananghttps://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.account.AFGIPPIUJIGFHZSE4ZN5I454UYWQhttps://www.scoop.it/u/thicongnoithatdananghttps://www.diigo.com/user/ktsdanahttps://www.bibsonomy.org/user/ktsdanahttps://dzone.com/users/4423197/thicongnoithatdanang.htmlhttps://mix.com/thicongnoithatdananghttps://www.youtube.com/channel/UCUYlPX80BG0lHT9b6gpXTeAhttps://trello.com/thicongnoithatdananghttps://www.facebook.com/ktsdana.noithatdananghttps://www.instagram.com/thicongnoithatdanahttps://www.linkedin.com/in/thicongnoithatdananghttps://www.apsense.com/user/thicongnoithatdananghttps://www.liketly.com/thicongnoithatdananghttps://app.bitly.com/Bk7m9sw9X7w/bitlinks/2OIU4vfhttps://fr.quora.com/profile/Thicongnoithat-Dananghttps://paper.li/thicongnoithat6/1595477763#https://myspace.com/thicongnoithatdananghttps://medium.com/@kientrucsudanahttps://thicongnoithatd.livejournal.com/profilehttps://github.com/thicongnoithatdanang/thi-cong-noi-that/wiki/Thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://vimeo.com/thicongnoithatdananghttps://www.deviantart.com/thicongnoithatdananghttps://angel.co/u/thi-cong-noi-thathttps://500px.com/thicongnoithatdananghttps://photos.google.com/share/AF1QipO_gUhtChxV3nqmenzt0yLziE2olscMqkBTEBzJS_6zoMdYGOv_9bFwRj14Gwb-twhttps://www.plurk.com/thicongnoithatdananghttps://www.geni.com/people/thicongnoithat-danang/6000000143952682071https://digg.com/@kts-dana-cong-ty-noi-that-tai-da-nang99725https://archive.org/details/@thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.eventbrite.comhttps://slashdot.org/~thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.bravesites.comhttps://www.last.fm/user/noithatdanahttps://www.kickstarter.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instapaper.com/p/thicongnoithat6https://www.caringbridge.org/visit/thicongnoithatdananghttp://www.folkd.com/user/thietkenoithatdananghttps://genius.com/thicongnoithatdananghttps://freesound.org/people/thietkenoithathttps://musicbrainz.org/user/thicongnoithatdananghttps://vi.gravatar.com/thietkenoithatdanahttps://www.goodreads.com/user/show/118799330-thicongnoithatdananghttps://www.stage32.com/profile/787960/abouthttps://dribbble.com/noithatdanang/abouthttps://www.librarything.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instructables.com/id/C%C3%B4ng-Ty-X%C3%A2y-D%E1%BB%B1nghttps://gitlab.com/thicongnoithatdanang/thicongnoithatdanang/-/wikis/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://www.houzz.com/user/webuser-958912833https://ello.co/thicongnoithatdananghttps://letterboxd.com/thicongnoithatdhttps://about.me/thicongnoithatdananghttps://hubpages.com/@thicongnoithatdananghttp://vnvista.com/forums/member83073.htmlhttps://www.evernote.com/client/web?_sourcePage=gzJh6_HvWSziMUD9T65RG_YvRLZ-1eYO3fqfqRu0fynRL_1nukNa4gH1t86pc1SPhttps://thicongnoithat.postach.iohttps://docs.google.com/document/d/1ZEh8Q1hA8e26oJ6q4z1oTlywNGcGvy7liDl_tSRNfTE/edit?usp=sharinghttps://audioboom.com/channels/5030054https://stackoverflow.com/users/13988989/thicongnoithatdananghttps://www.yummly.com/profile/KtsDanaC%C3%B4ngTyN%E1%BB%99iTh%E1%BA%A5tT%E1%BA%A1i%C4%90%C3%A0N%E1%BA%B5nghttps://www.mixcloud.com/thietkenoithathttps://jsfiddle.net/thietkenoithatdanang/3wc0yLabhttps://headwayapp.co/ktsdana-changeloghttps://issuu.com/thicongnoithatdananghttps://www.4shared.com/u/K2WzJ75J/kientrucsudana.htmlhttps://weheartit.com/thicongnoithatdananghttps://en.wikipedia.org/wiki/User:Thicongnoithatdananghttps://www.slideshare.net/thicongnoithatdananghttps://soundcloud.com/thicongnoithatdananghttps://www.musiclessons.com/schools/?school=E37624DC-8113-475C-A9D3E5BE65DBAEFBhttps://codepen.io/thicongnoithat6/pen/jOWJvvphttps://fnote.me/edit/85057ehttps://cookpad.com/vn/nguoi-su-dung/25240757http://myfolio.com/thietkenoithatdananghttps://enetget.com/thicongnoithatdananghttps://gab.com/thicongnoithatdananghttp://www.webestools.com/profile-240410.htmlhttps://ask.fm/kientrucsudana0556https://www.allmyfaves.com/thietkenoithatdanahttps://www.pearltrees.com/thicongnoithatdananghttps://padlet.com/thicongnoithatdanang/Bookmarkshttps://profile.hatena.ne.jp/thicongnoithatdananghttps://www.thepetitionsite.com/vi/672/078/358/thicongnoithatdananghttps://speakerdeck.com/thicongnoithatdananghttps://gumroad.com/thicongnoithatdanang

Nguồn thuê văn phòng tại đà nẵng

Read More

Giá thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng

( thuevanphongtaidanang ) Một thực tế cho thấy các văn phòng hạng A và B lần lượt có giá thuê tăng 3,6-11,5% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ những tháng đầu năm 2017 nguồn cung mới còn khan hiếm trong khi nhu cầu ngày một lớn dần.

Văn phòng hạng A và B lần lượt có giá thuê tăng 3,6-11,5% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ những tháng đầu năm 2017 nguồn cung mới còn khan hiếm trong khi nhu cầu ngày một lớn dBáo cáo thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh trong quý I/2017 do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, các tòa tháp hạng B có giá thuê 22 USD mỗi m2 một tháng, tăng 4,8% so với quý trước và tăng 11,5% so với 12 tháng qua. Trong khi đó, các tòa nhà hạng A có giá thuê 37 USD mỗi m2 một tháng, tăng 1,2% so với quý trước và tăng 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ trống ở cả hạng A và B đều rất thấp, các tòa nhà đa phần đều được lấp đầy. Trong quý vừa qua thị trường chứng kiến xu hướng khách thuê nổi bật rơi vào các ngành công nghệ thông tin, logistics chiếm 12% trên tổng số đơn hàng.

Khách thuê ngành tài chính ngân hàng chiếm 7%. Diện tích cho thuê hút khách nhất với diện tích 100-300 m2, chiếm 45% tổng đơn hàng. Nhu cầu đối với diện tích trên 1.000 m2 chiếm 19% trong khi năm ngoái nhóm khách hàng có nhu cầu này chỉ ở mức 7%.

Nguyên nhân giá thuê các cao ốc văn phòng leo thang được lý giải do nguồn cung khiêm tốn. Trong quý vừa qua, văn phòng hạng A không có nguồn cung mới trong khi hạng B chỉ ghi nhận một tòa nhà được đưa vào sử dụng và khai thác nhưng tổng diện tích cho thuê chỉ vào khoảng 5.500 m2. Chính sự khan hiếm nguồn cung cộng thêm nhu cầu lên cao đã kích giá thuê tiếp đà tăng khá tốt.

Trong khi đó, nghiên cứu về thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng cho biết, tổng nguồn cung sẽ không thay đổi đáng kể trong nửa đầu năm 2017, tức tình trạng khan hiếm sẽ kéo dài đến quý II. Văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay được xem là thị trường của các chủ đầu tư (bên cho thuê) và vì vậy, không khó hiểu khi giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những quý tới.

Thống kê của JLL, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh tính đến cuối quý I/2017 đạt mức xấp xỉ 1,8 triệu m2 sàn. Phải đến quý III/2017 mới có thêm hai tòa tháp hạng A được đưa vào thị trường tọa lạc tại trục đường Lê Lợi và Lê Duẩn, quận 1. Tuy nhiên, nguồn cung năm 2019 dự kiến sẽ tăng mạnh với các dự án nổi bật phân bố chủ yếu ở khu vực rìa trung tâm và ngoại thành.

https://twitter.com/thicongnoithat6https://www.pinterest.com/thicongnoithatdananghttps://www.reddit.com/user/thietkenoithatdananghttps://sketchfab.com/noithatdanahttps://thicongnoithattaidanang.tumblr.comhttps://www.behance.net/thicongdananghttps://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.account.AFGIPPIUJIGFHZSE4ZN5I454UYWQhttps://www.scoop.it/u/thicongnoithatdananghttps://www.diigo.com/user/ktsdanahttps://www.bibsonomy.org/user/ktsdanahttps://dzone.com/users/4423197/thicongnoithatdanang.htmlhttps://mix.com/thicongnoithatdananghttps://www.youtube.com/channel/UCUYlPX80BG0lHT9b6gpXTeAhttps://trello.com/thicongnoithatdananghttps://www.facebook.com/ktsdana.noithatdananghttps://www.instagram.com/thicongnoithatdanahttps://www.linkedin.com/in/thicongnoithatdananghttps://www.apsense.com/user/thicongnoithatdananghttps://www.liketly.com/thicongnoithatdananghttps://app.bitly.com/Bk7m9sw9X7w/bitlinks/2OIU4vfhttps://fr.quora.com/profile/Thicongnoithat-Dananghttps://paper.li/thicongnoithat6/1595477763#https://myspace.com/thicongnoithatdananghttps://medium.com/@kientrucsudanahttps://thicongnoithatd.livejournal.com/profilehttps://github.com/thicongnoithatdanang/thi-cong-noi-that/wiki/Thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://vimeo.com/thicongnoithatdananghttps://www.deviantart.com/thicongnoithatdananghttps://angel.co/u/thi-cong-noi-thathttps://500px.com/thicongnoithatdananghttps://photos.google.com/share/AF1QipO_gUhtChxV3nqmenzt0yLziE2olscMqkBTEBzJS_6zoMdYGOv_9bFwRj14Gwb-twhttps://www.plurk.com/thicongnoithatdananghttps://www.geni.com/people/thicongnoithat-danang/6000000143952682071https://digg.com/@kts-dana-cong-ty-noi-that-tai-da-nang99725https://archive.org/details/@thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.eventbrite.comhttps://slashdot.org/~thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.bravesites.comhttps://www.last.fm/user/noithatdanahttps://www.kickstarter.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instapaper.com/p/thicongnoithat6https://www.caringbridge.org/visit/thicongnoithatdananghttp://www.folkd.com/user/thietkenoithatdananghttps://genius.com/thicongnoithatdananghttps://freesound.org/people/thietkenoithathttps://musicbrainz.org/user/thicongnoithatdananghttps://vi.gravatar.com/thietkenoithatdanahttps://www.goodreads.com/user/show/118799330-thicongnoithatdananghttps://www.stage32.com/profile/787960/abouthttps://dribbble.com/noithatdanang/abouthttps://www.librarything.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instructables.com/id/C%C3%B4ng-Ty-X%C3%A2y-D%E1%BB%B1nghttps://gitlab.com/thicongnoithatdanang/thicongnoithatdanang/-/wikis/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://www.houzz.com/user/webuser-958912833https://ello.co/thicongnoithatdananghttps://letterboxd.com/thicongnoithatdhttps://about.me/thicongnoithatdananghttps://hubpages.com/@thicongnoithatdananghttp://vnvista.com/forums/member83073.htmlhttps://www.evernote.com/client/web?_sourcePage=gzJh6_HvWSziMUD9T65RG_YvRLZ-1eYO3fqfqRu0fynRL_1nukNa4gH1t86pc1SPhttps://thicongnoithat.postach.iohttps://docs.google.com/document/d/1ZEh8Q1hA8e26oJ6q4z1oTlywNGcGvy7liDl_tSRNfTE/edit?usp=sharinghttps://audioboom.com/channels/5030054https://stackoverflow.com/users/13988989/thicongnoithatdananghttps://www.yummly.com/profile/KtsDanaC%C3%B4ngTyN%E1%BB%99iTh%E1%BA%A5tT%E1%BA%A1i%C4%90%C3%A0N%E1%BA%B5nghttps://www.mixcloud.com/thietkenoithathttps://jsfiddle.net/thietkenoithatdanang/3wc0yLabhttps://headwayapp.co/ktsdana-changeloghttps://issuu.com/thicongnoithatdananghttps://www.4shared.com/u/K2WzJ75J/kientrucsudana.htmlhttps://weheartit.com/thicongnoithatdananghttps://en.wikipedia.org/wiki/User:Thicongnoithatdananghttps://www.slideshare.net/thicongnoithatdananghttps://soundcloud.com/thicongnoithatdananghttps://www.musiclessons.com/schools/?school=E37624DC-8113-475C-A9D3E5BE65DBAEFBhttps://codepen.io/thicongnoithat6/pen/jOWJvvphttps://fnote.me/edit/85057ehttps://cookpad.com/vn/nguoi-su-dung/25240757http://myfolio.com/thietkenoithatdananghttps://enetget.com/thicongnoithatdananghttps://gab.com/thicongnoithatdananghttp://www.webestools.com/profile-240410.htmlhttps://ask.fm/kientrucsudana0556https://www.allmyfaves.com/thietkenoithatdanahttps://www.pearltrees.com/thicongnoithatdananghttps://padlet.com/thicongnoithatdanang/Bookmarkshttps://profile.hatena.ne.jp/thicongnoithatdananghttps://www.thepetitionsite.com/vi/672/078/358/thicongnoithatdananghttps://speakerdeck.com/thicongnoithatdananghttps://gumroad.com/thicongnoithatdanang

Theo baoxaydung.com.vn

Read More

Văn phòng cho thuê 2017 - lính mới phá giá thị trường cho thuê văn phòng

Theo CBRE, trong quý 1/2016 các dự án văn phòng mới có giá thuê văn phòng thấp hơn giá trung bình của thị trường đã kéo giá thuê trung bình của xả phân khúc giảm nhẹ.

Trong quý đầu tiên của năm nay, tòa nhà văn phòng hạng A, TNR Tower gia nhập thị trường đã cung cấp một lượng cung với 52.800 m2 diện tích sàn cho thuê, giúp tăng thị phần của tòa văn phòng hạng A lên 15%. Dự kiến đến cuối quý 1/2016, tổng diện tích sàn văn phòng tương đương khoảng 1.158.000 m2, trong đó văn phòng hạng A và B lần lượt chiếm đến 36% và 64%.

Đáng chú ý là một dự án hạng B tại quận Từ Liêm đã bắt đầu cho thuê trong quý này, được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường trong quý tới cũng sẽ bổ sung thêm ra cho thị trường diện tích cho thuê khoảng 30.000 m2.



Về tỷ lệ lấp đầy, theo khảo sát của CBRE, thị trường văn phòng cho thấy sự tăng trưởng mạnh, phần lớn từ nhu cầu nội địa với mức tiêu thụ 37.320m2, tăng 26% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tỷ lệ trống của văn phòng hạng B giảm 1,8 điểm% xuống còn 9 điểm%.

Về mặt bằng giá phân khúc văn phòng cho thuê, do các dự án mới có giá thuê thấp hơn giá trung bình của thị trường, giá chào thuê của văn phòng hạng A giảm 4,2% so với quý trước và đạt 28,1 USD/m2/tháng. Mặt khác, giá chào thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ 0,3% so với quý trước. Giá thuê thường tăng ở các tòa nhà phía Tây thành phố – khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển.


Triển vọng thị trường năm 2016, CBRE dự đoán sẽ có gần 290.000 m2 được ra mắt thị trường trong năm 2016. Trong đó, đáng chú ý là nguồn cung từ khu vực phía Tây sẽ chiếm đến 72% tổng thị trường cho thuê văn phòng, dẫn đến mức độ cạnh tranh trong khu vự này ngày càng cao.

Dù vậy, tổng quan năm 2016 dự đoán vẫn là năm của các tòa nhà hạng A bởi sẽ không có nguồn cung Hạng A mới trong năm nay. Thêm vào đó, giá thuê của các tòa nhà Hạng A, đặc biệt ở khu vực phía Tây, Đống Đa, Bà Đình đang ngày càng hợp lý hơn, tạo điều kiện cho các công ty có thể thuê được sàn văn phòng chất lượng cao với cùng mức giá của các tòa nhà Hạng B tại khu vực trung tâm.

Trong những năm gần đây, mô hình start – up đã có bước phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Tuy nhiên, đa số các công ty start – up đều có nguồn lực không đủ lớn trong việc thuê các cao ốc chung cư làm văn phòng. Một loạt các dịch vụ thuê văn phòng ảo, văn phòng ảo giá rẻ,… mọc lên như nấm sau mưa nhằm đáp ứng nhu cầu và tiết kiệm tối đa chi phí hằng năm thuê văn phòng mà doanh nghiệp phải bỏ ra. Tuy nhiên, vấn đề đáng được lưu ý tới là bên cạnh một số doanh nghiệp làm ăn chân chính và có uy tín thì cũng có một số doanh nghiệp lợi dụng các văn phòng ảo để lừa đảo, nhằm chiếm đoạt và trục lợi từ khách hàng. Điều đó đã gây không ít trở ngại cho các doanh nghiệp làm ăn chân chính cũng như ảnh hưởng đến uy tín của họ.

Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ thuê văn phòng ảo được đáp ứng khá nhanh chóng. Chỉ cần có giấy phép đăng kí kinh doanh phù hợp với quy định của pháp luật thi doanh nghiệp có thể thuê ngay một văn phòng đại diện. Không những thế, loại hình dịch vụ cho thuê văn phòng ảo này còn có khá nhiều điểm ưu việt. Mặc dù không có chỗ ngồi cố định và chính thức; tuy nhiên doanh nghiệp thuê có thể lấy địa chỉ tòa nhà làm địa chỉ chính thức của doanh nghiệp. Ngoài ra còn có một số dịch vụ kèm theo như biển hiệu công ty được treo tại tòa nhà; có lễ tân nghe điện thoại trong giờ hành chính; một số công văn, thư từ khi giao đến sẽ có đơn vị tiếp nhận và chuyển lại cho doanh nghiệp xử lí. Vì vậy, dù chỉ là văn phòng ảo nhưng mọi hoạt động của doanh nghiệp tại tòa nhà sẽ được mô phỏng gần như trùng khớp với doanh nghiệp.

Điểm nhấn cho thị trường trong năm 2016, ngoài sự nở rộ của các lĩnh vực như công nghệ, điện tử, công nghệ thông tin, ngân hàng, tài chính và bảo hiểm vẫn đi đầu trong việc mở rộng văn phòng, thì sự phát triển mạnh của ngành outsourcing sẽ tạo ra những nhu cầu về diện tích thuê và làm mới điều khoản cho thuê, đồng thời tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường cho thuê văn phòng.

https://twitter.com/thicongnoithat6https://www.pinterest.com/thicongnoithatdananghttps://www.reddit.com/user/thietkenoithatdananghttps://sketchfab.com/noithatdanahttps://thicongnoithattaidanang.tumblr.comhttps://www.behance.net/thicongdananghttps://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.account.AFGIPPIUJIGFHZSE4ZN5I454UYWQhttps://www.scoop.it/u/thicongnoithatdananghttps://www.diigo.com/user/ktsdanahttps://www.bibsonomy.org/user/ktsdanahttps://dzone.com/users/4423197/thicongnoithatdanang.htmlhttps://mix.com/thicongnoithatdananghttps://www.youtube.com/channel/UCUYlPX80BG0lHT9b6gpXTeAhttps://trello.com/thicongnoithatdananghttps://www.facebook.com/ktsdana.noithatdananghttps://www.instagram.com/thicongnoithatdanahttps://www.linkedin.com/in/thicongnoithatdananghttps://www.apsense.com/user/thicongnoithatdananghttps://www.liketly.com/thicongnoithatdananghttps://app.bitly.com/Bk7m9sw9X7w/bitlinks/2OIU4vfhttps://fr.quora.com/profile/Thicongnoithat-Dananghttps://paper.li/thicongnoithat6/1595477763#https://myspace.com/thicongnoithatdananghttps://medium.com/@kientrucsudanahttps://thicongnoithatd.livejournal.com/profilehttps://github.com/thicongnoithatdanang/thi-cong-noi-that/wiki/Thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://vimeo.com/thicongnoithatdananghttps://www.deviantart.com/thicongnoithatdananghttps://angel.co/u/thi-cong-noi-thathttps://500px.com/thicongnoithatdananghttps://photos.google.com/share/AF1QipO_gUhtChxV3nqmenzt0yLziE2olscMqkBTEBzJS_6zoMdYGOv_9bFwRj14Gwb-twhttps://www.plurk.com/thicongnoithatdananghttps://www.geni.com/people/thicongnoithat-danang/6000000143952682071https://digg.com/@kts-dana-cong-ty-noi-that-tai-da-nang99725https://archive.org/details/@thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.eventbrite.comhttps://slashdot.org/~thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.bravesites.comhttps://www.last.fm/user/noithatdanahttps://www.kickstarter.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instapaper.com/p/thicongnoithat6https://www.caringbridge.org/visit/thicongnoithatdananghttp://www.folkd.com/user/thietkenoithatdananghttps://genius.com/thicongnoithatdananghttps://freesound.org/people/thietkenoithathttps://musicbrainz.org/user/thicongnoithatdananghttps://vi.gravatar.com/thietkenoithatdanahttps://www.goodreads.com/user/show/118799330-thicongnoithatdananghttps://www.stage32.com/profile/787960/abouthttps://dribbble.com/noithatdanang/abouthttps://www.librarything.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instructables.com/id/C%C3%B4ng-Ty-X%C3%A2y-D%E1%BB%B1nghttps://gitlab.com/thicongnoithatdanang/thicongnoithatdanang/-/wikis/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://www.houzz.com/user/webuser-958912833https://ello.co/thicongnoithatdananghttps://letterboxd.com/thicongnoithatdhttps://about.me/thicongnoithatdananghttps://hubpages.com/@thicongnoithatdananghttp://vnvista.com/forums/member83073.htmlhttps://www.evernote.com/client/web?_sourcePage=gzJh6_HvWSziMUD9T65RG_YvRLZ-1eYO3fqfqRu0fynRL_1nukNa4gH1t86pc1SPhttps://thicongnoithat.postach.iohttps://docs.google.com/document/d/1ZEh8Q1hA8e26oJ6q4z1oTlywNGcGvy7liDl_tSRNfTE/edit?usp=sharinghttps://audioboom.com/channels/5030054https://stackoverflow.com/users/13988989/thicongnoithatdananghttps://www.yummly.com/profile/KtsDanaC%C3%B4ngTyN%E1%BB%99iTh%E1%BA%A5tT%E1%BA%A1i%C4%90%C3%A0N%E1%BA%B5nghttps://www.mixcloud.com/thietkenoithathttps://jsfiddle.net/thietkenoithatdanang/3wc0yLabhttps://headwayapp.co/ktsdana-changeloghttps://issuu.com/thicongnoithatdananghttps://www.4shared.com/u/K2WzJ75J/kientrucsudana.htmlhttps://weheartit.com/thicongnoithatdananghttps://en.wikipedia.org/wiki/User:Thicongnoithatdananghttps://www.slideshare.net/thicongnoithatdananghttps://soundcloud.com/thicongnoithatdananghttps://www.musiclessons.com/schools/?school=E37624DC-8113-475C-A9D3E5BE65DBAEFBhttps://codepen.io/thicongnoithat6/pen/jOWJvvphttps://fnote.me/edit/85057ehttps://cookpad.com/vn/nguoi-su-dung/25240757http://myfolio.com/thietkenoithatdananghttps://enetget.com/thicongnoithatdananghttps://gab.com/thicongnoithatdananghttp://www.webestools.com/profile-240410.htmlhttps://ask.fm/kientrucsudana0556https://www.allmyfaves.com/thietkenoithatdanahttps://www.pearltrees.com/thicongnoithatdananghttps://padlet.com/thicongnoithatdanang/Bookmarkshttps://profile.hatena.ne.jp/thicongnoithatdananghttps://www.thepetitionsite.com/vi/672/078/358/thicongnoithatdananghttps://speakerdeck.com/thicongnoithatdananghttps://gumroad.com/thicongnoithatdanang

Dịch vụ cho thuê nhà uy tín tại Đà Nẵng : Phương Phương House

Read More

Khó xử cho các chủ đầu tư văn phòng cho thuê

Ngoài vấn đề chính là bội cung dung tích văn phòng, những chủ đầu tư văn phòng cho thuê đang buộc phải đối mặt bài toán khó giải khác khi khách hàng muốn chẻ nhỏ thể tích thuê để tằn tiện tối đa chi phí…

Theo số liệu mới nhất về thị trường văn phòng cho thuê, trong quý 3 này thị trường vẫn chứng kiến sự lao dốc chưa thể kiểm soát khi văn phòng cho thuê hạng  A ghi nhận mức giảm giá 3,2% so với quý trước, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm nhẹ 0,4%. Giá chào thuê trung bình của những tòa nhà hạng A chỉ đạt 30,4 USD/m²/tháng và 18,4 USD/m²/tháng đối với các tòa hạng B. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy tại cả hạng A và hạng B đều giảm so sở hữu quý trước.


Cơn đau đầu mới của chủ đầu tư văn phòng cho thuê

 Giá văn phòng vẫn đang lao dốc

Trì hoãn hoàn thành vì thị trường xuống dốc

Tại Hà Nội sau 4 năm, tổng nguồn cung văn phòng đã nâng cao gấp 2 lần, mang tốc độ nâng cao bình khoảng 25%/năm, mức tăng ấn tượng mà phổ biến dự báo thị trường ở thởi điểm năm 2010 cực kỳ khó hình dung.

Cụ thể, trên thị trường xuất hiện hàng loạt những dự án văn phòng cho thuê từ nội đô cho tới vùng giáp ranh ngoại thành đang đăng chuyển vận những thông tin sắm khách. Trong ấy nội thành buộc phải nói đến dự án như Gelex Tower (52 - Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng) mang khoảng trống 18.300 m2. Dự án EVN Tower (11 - Cửa Bắc, quận Ba Đình), khoảng trống 18.194 m2

Mặt khác, trong các dự án văn phòng cho thuê mới mở là VCCI Tower. Tòa nhà này mới khởi đầu chào thuê từ đầu quý 2/2014 mang vị trí đất vàng sở hữu nhiều tuyến đường lớn trục Lê Duẩn - Giải Phóng, Tây Sơn - Đại Cồ Việt - Xã Đàn. Dự án được giới thiệu là mang những tiện nghi tuyệt vời cho khách thuê sở hữu giá tiền yêu cầu 25 USD/m2/tháng nhưng mọi diện tích tiêu dùng cho thuê vẫn bị bỏ trống.

Ngoài ra, sự kiện to nhất trong tháng 9 là tòa nhà Lotte vừa mới khai trương khiến cho cho nguồn cung văn phòng hạng sang tại Hà Nội nâng cao đột biến. Bởi lý do này mà hàng loạt những nhà hàng nghiên cứu thị trường BĐS đều đưa ra nhận định chung về mai sau âm u của văn phòng cho thuê trong ngắn hạn..

Đáng chú ý, theo CBRE, do thị trường văn phòng cho thuê đang trượt dốc cần 1 số dự án như Apex Tower, Handico Tower, TTTM Chợ Mơ tiếp tục trì hoãn ngày hoành.

Nỗi lo khách hàng xé nhỏ diện tích sàn cho thuê

Không chỉ bội cung, những ông chủ văn phòng cho thuê còn đang cần đối mặt mang bài toán khó giải khác là khách hàng muốn tùng tiệm tối đa tầm giá bằng cách chẻ nhỏ sàn đi thuê. Một đại diện của nhà đầu tư cho thuê văn phòng trên đường Xã Đàn tiết lộ: “Chỉ cách đây vài năm, chúng tôi chỉ nhận các nhà hàng thuê cả sàn, nay chúng tôi chấp nhận từ 3 tới 4 siêu thị chung một sàn sử dụng. Thậm chí, họ (khách hàng-PV) hài lòng thu nhỏ lại để sử dụng chung nhân viên lễ tân, nhân viên in ấn cho đến thang máy, khu vệ sinh…Từ đó, họ cũng đã tiết giảm được 3 đến 4 lần tầm giá cho thuê”.

Một đánh giá khác hơn về xu thế thu nhỏ thể tích tiêu dùng văn phòng của những công ty, ông William.P. Badger, Phó Giám đốc khối dịch vụ văn phòng của CBRE cho rằng đang có  những đổi thay mới trong bí quyết thuê văn phòng hiện nay.

Cụ thể, lãnh đạo cao cấp của CBRE đề cập “Khi nguồn nhân lực công nghệ cao ngày 1 năng động, 1 văn phòng được mẫu mã 1 cách sáng tạo sẽ cho phép siêu thị tăng năng suất cần lao lên mức tối đa bằng cách phân phối cho viên chức 1 ko gian làm cho việc linh hoạt trong khi vẫn sở hữu thể tằn tiện được chi phí thuê’’.

CBRE đưa ra các thống kê từ Hồng Kông và Nhật Bản cho hay, các siêu thị tại các nước này đã tăng 40% số viên chức khiến việc trong cùng một khu vực khi sử dụng những bàn khiến việc chung, 100% nhân viên dùng Laptop, giảm 92% diện tích kho, giảm 92% việc in ấn, tiện tặn đựoc 30% tiền thuê văn phòng và năng lượng.Ông William nhận định phương pháp tiếp cận này đang được ứng dụng trong văn phòng tại Việt Nam trong tương lai.

“Họ đã tăng năng suất lao động nâng cao 1 phương pháp đáng kinh ngạc và vẫn cho phép khách thuê giảm không gian văn phòng thuê, từ đó hà tiện chi phí”, Phó GĐ khối dịch vụ văn phòng CBRE đánh giá.

https://twitter.com/thicongnoithat6https://www.pinterest.com/thicongnoithatdananghttps://www.reddit.com/user/thietkenoithatdananghttps://sketchfab.com/noithatdanahttps://thicongnoithattaidanang.tumblr.comhttps://www.behance.net/thicongdananghttps://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.account.AFGIPPIUJIGFHZSE4ZN5I454UYWQhttps://www.scoop.it/u/thicongnoithatdananghttps://www.diigo.com/user/ktsdanahttps://www.bibsonomy.org/user/ktsdanahttps://dzone.com/users/4423197/thicongnoithatdanang.htmlhttps://mix.com/thicongnoithatdananghttps://www.youtube.com/channel/UCUYlPX80BG0lHT9b6gpXTeAhttps://trello.com/thicongnoithatdananghttps://www.facebook.com/ktsdana.noithatdananghttps://www.instagram.com/thicongnoithatdanahttps://www.linkedin.com/in/thicongnoithatdananghttps://www.apsense.com/user/thicongnoithatdananghttps://www.liketly.com/thicongnoithatdananghttps://app.bitly.com/Bk7m9sw9X7w/bitlinks/2OIU4vfhttps://fr.quora.com/profile/Thicongnoithat-Dananghttps://paper.li/thicongnoithat6/1595477763#https://myspace.com/thicongnoithatdananghttps://medium.com/@kientrucsudanahttps://thicongnoithatd.livejournal.com/profilehttps://github.com/thicongnoithatdanang/thi-cong-noi-that/wiki/Thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://vimeo.com/thicongnoithatdananghttps://www.deviantart.com/thicongnoithatdananghttps://angel.co/u/thi-cong-noi-thathttps://500px.com/thicongnoithatdananghttps://photos.google.com/share/AF1QipO_gUhtChxV3nqmenzt0yLziE2olscMqkBTEBzJS_6zoMdYGOv_9bFwRj14Gwb-twhttps://www.plurk.com/thicongnoithatdananghttps://www.geni.com/people/thicongnoithat-danang/6000000143952682071https://digg.com/@kts-dana-cong-ty-noi-that-tai-da-nang99725https://archive.org/details/@thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.eventbrite.comhttps://slashdot.org/~thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.bravesites.comhttps://www.last.fm/user/noithatdanahttps://www.kickstarter.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instapaper.com/p/thicongnoithat6https://www.caringbridge.org/visit/thicongnoithatdananghttp://www.folkd.com/user/thietkenoithatdananghttps://genius.com/thicongnoithatdananghttps://freesound.org/people/thietkenoithathttps://musicbrainz.org/user/thicongnoithatdananghttps://vi.gravatar.com/thietkenoithatdanahttps://www.goodreads.com/user/show/118799330-thicongnoithatdananghttps://www.stage32.com/profile/787960/abouthttps://dribbble.com/noithatdanang/abouthttps://www.librarything.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instructables.com/id/C%C3%B4ng-Ty-X%C3%A2y-D%E1%BB%B1nghttps://gitlab.com/thicongnoithatdanang/thicongnoithatdanang/-/wikis/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://www.houzz.com/user/webuser-958912833https://ello.co/thicongnoithatdananghttps://letterboxd.com/thicongnoithatdhttps://about.me/thicongnoithatdananghttps://hubpages.com/@thicongnoithatdananghttp://vnvista.com/forums/member83073.htmlhttps://www.evernote.com/client/web?_sourcePage=gzJh6_HvWSziMUD9T65RG_YvRLZ-1eYO3fqfqRu0fynRL_1nukNa4gH1t86pc1SPhttps://thicongnoithat.postach.iohttps://docs.google.com/document/d/1ZEh8Q1hA8e26oJ6q4z1oTlywNGcGvy7liDl_tSRNfTE/edit?usp=sharinghttps://audioboom.com/channels/5030054https://stackoverflow.com/users/13988989/thicongnoithatdananghttps://www.yummly.com/profile/KtsDanaC%C3%B4ngTyN%E1%BB%99iTh%E1%BA%A5tT%E1%BA%A1i%C4%90%C3%A0N%E1%BA%B5nghttps://www.mixcloud.com/thietkenoithathttps://jsfiddle.net/thietkenoithatdanang/3wc0yLabhttps://headwayapp.co/ktsdana-changeloghttps://issuu.com/thicongnoithatdananghttps://www.4shared.com/u/K2WzJ75J/kientrucsudana.htmlhttps://weheartit.com/thicongnoithatdananghttps://en.wikipedia.org/wiki/User:Thicongnoithatdananghttps://www.slideshare.net/thicongnoithatdananghttps://soundcloud.com/thicongnoithatdananghttps://www.musiclessons.com/schools/?school=E37624DC-8113-475C-A9D3E5BE65DBAEFBhttps://codepen.io/thicongnoithat6/pen/jOWJvvphttps://fnote.me/edit/85057ehttps://cookpad.com/vn/nguoi-su-dung/25240757http://myfolio.com/thietkenoithatdananghttps://enetget.com/thicongnoithatdananghttps://gab.com/thicongnoithatdananghttp://www.webestools.com/profile-240410.htmlhttps://ask.fm/kientrucsudana0556https://www.allmyfaves.com/thietkenoithatdanahttps://www.pearltrees.com/thicongnoithatdananghttps://padlet.com/thicongnoithatdanang/Bookmarkshttps://profile.hatena.ne.jp/thicongnoithatdananghttps://www.thepetitionsite.com/vi/672/078/358/thicongnoithatdananghttps://speakerdeck.com/thicongnoithatdananghttps://gumroad.com/thicongnoithatdanang

Thông Chí (Lao Động)

Read More

Cách chọn thuê văn phòng phù hợp

Việc chọn lựa thuê văn phòng là điều không hề đơn giản với tất cả các doanh nghiệp. Vậy để có thể lựa chọn thuê văn phòng làm việc cần những tiêu chí nào? hãy cùng chúng tôi phân tích điều này trong bài hôm nay.

Kinh nghiệm khi lựa sắm thuê văn phòng

Thuê văn phòng không đơn thuần là sắm căn phòng có thể tích yêu thích để để đặt trụ sở, chi nhánh kinh doanh. Văn phòng được xem như khuân mặt đại diện của công ty, khi người dùng tới giao thiệp hay đối tác đến khiến việc thì ấn tượng về văn phòng làm việc là khá quan trọng.
Thuê văn phòng cũng phải chú ý đến chủ đầu tư

Khi thuê văn phòng cân nói kĩ lưỡng về chủ đầu tư dự án cho thuê, người cho thuê. Vì duyệt chủ đầu tư mang thể kiểm tra được chất lượng, tính pháp lí, đảm bảo an toàn trong công đoạn thuê. Tránh tranh chấp, kiện tụng giữa chủ đầu tư sở hữu người dân, cơ quan chức năng. Vì việc này cũng 1 phần ảnh hưởng tiêu cực cho văn phòng, nhà hàng thuê tại dự án.

Uy tín chủ đầu tư cho thuê

Hoạt động cho thuê được xem như việc hợp tác lâu dài giữa người thuê và người cho thuê. Khi đã lựa chọn được dự án thuê, cần tậu hiểu rõ vấn đề tác động đến người cho thuê như danh tiếng, có dính dáng đến kiện tụng, mang đang giải quyết tranh chấp có ai không.
Việc xác định này khá đơn thuần nhờ vào các trang thông báo mạng, người quen, song song cũng có thể đánh giá ưng chuẩn các dự án trước của chủ đầu tư.

Tình hình nguồn lực tài chính chủ đầu tư

Các chủ đầu tư sẽ thực hành cùng một thời khắc phổ biến dự án khác nhau, do ấy vấn đề tài chính là cực kì quan trọng.
Trường hợp xấu với thể xảy ra, công ty đầu tư thiếu hụt vốn, thua lỗ trong việc đầu tư thì những dự án thế chấp sở hữu thể bị thu hồi, các nhà hàng đặt văn phòng tại đây sẽ buộc phải chuyển đi chỗ khác.

Hình thức đặt cọc có chủ đầu tư

Về vấn đề đặt cọc thuê nhà, chủ đầu tư cho thuê đề nghị đặt cọc cho 3 tháng, bên cạnh đó đây là một thời kì tương đối dài và có thể có đa dạng rủi ro xảy ra, chủ đầu tư cũng sẽ không hoàn trả lại tiền ví như với nếu bất cập. Nên thương thảo hợp nhất đặt cọc cho 1 tháng là rẻ nhất.
Lựa sắm một chủ đầu tư lớn, sẽ bảo đảm cho người thuê văn phòng về vấn đề pháp lí, chất lượng nơi đặt công ty.

Đối mang các tòa nhà thường xuyên xảy ra kiện tụng tranh chấp cũng sẽ làm cho ảnh hướng tới cái nhìn của các bạn đến những siêu thị có văn phòng thuộc tòa nhà. Trong giả dụ di dời nhà hàng do tòa nhà thu hồi bởi nhà băng sẽ cản trở tới hoạt động kinh doanh.

Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng

Chọn thuê văn phòng nên buộc phải thiết chú ý các yếu tố sau
Để ưa thích mang những yêu cầu của công ty về thể tích văn phòng,
Giá thuê văn phòng hợp lí,
Hoạt động định vị nhãn hiệu công ty,
Mức độ cạnh tranh giữa các siêu thị với nhau cũng thúc đẩy đến việc tìm thuê văn phòng.

Vị trí văn phòng thuê

Tòa nhà đặt văn phòng phải sở hữu vị trị đẹp, gần khu vực trung tâm nhằm tiện dụng cho việc chuyển động của nhân viên công ty. Đồng thời vị trí buộc phải phải ưa thích cho thuộc tính hoạt động buôn bán của công ty, quảng cáo thương hiệu.

Môi trường xung quanh văn phòng thuê

Đảm bảo sạch sẽ, không ô nhiễm ko khí, đường không bị ngập nước...

Diện tích thuê văn phòng

Diện tích sử dụng bao gồm không gian phòng, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh, làng nhàng sẽ từ 8-12 m2/ người. Tại một số dự án, chủ đầu tư tính cả diện tích công trình công cộng thuộc tòa nhà vào cả không gian thuê.

Giá dịch vụ tại văn phòng thuê: mỗi loại hình cao ốc sẽ sở hữu giá thuê khác nhau

Mức giá cao ốc cho thuê văn phòng cao cấp là 5,5-6,5 USD/m2/tháng
Mức giá cao ốc cho thuê văn phòng tầm trung là 4-5 USD/m2/tháng
Mức giá cao ốc cho thuể văn phòng trung bình, bình dân là 2-3 USD/m2/tháng

Tính độc quyền kinh doanh của văn phòng thuê

Một vài tòa nhà bằng lòng đặt văn phòng của công ty độc nhất vô nhị trong lĩnh vực hoạt động buôn bán của siêu thị đó, bảo đảm độc quyền vị trí tại tòa nhà, ko nhận cho thuê cho những doanh nghiệp đối thủ của công ty đang đặt văn phòng tại cao ốc.

Toà nhà văn phòng Vincom - TPHCM
Tiện ích tòa nhà nơi thuê văn phòng

Khi thuê văn phòng, mọi sự lựa sắm phải chăng nhất là thuê tại các dự án cao ốc văn phòng, bên cạnh những chi tiết về tiện dụng trong vấn đề đi lại, ngay tắp lự kề những dự án công cộng. Cũng nên chú trọng đánh giá những nhân tiện ích tích hợp bên trong tòa nhà với văn phòng sẽ thuê.

Cổng lớn tòa nhà, sảnh của tòa nhà

Sảnh của tòa nhà bắt buộc lớn, với lối đi cho xe ô tô, taxi nhằm tiện lợi cho việc đón khách, đối tác. Lối vào sảnh, cổng nên rộng rãi, không bị ùn tắc do quá đông người ra vào.

Các hệ thống đồ vật tòa nhà cho thuê văn phòng

Thang máy: các khu văn phòng buộc phải mang thang máy khác với thang máy cho người dân sống tại tòa nhà, phải mua hiểu kĩ vấn đề này hạn chế giả dụ ùn tắc thang máy, tác động đến thời gian làm việc.

Máy lạnh: khi thuê phải chọn hiểu xem máy lạnh sẽ tiêu dùng chung sở hữu hệ thống máy lạnh tòa nhà, hay người thuê văn phòng nên tự lắp riêng.

Máy phát điện: mất điện sẽ thúc đẩy tới hiệu suất làm việc, trì hoãn những hoạt động trong công ty. Do đó, buộc phải phải sắm hiểu kĩ khi thuê vì không buộc phải tòa nhà nào cũng thứ trang bị phát điện, tại một số tòa nhà vẫn sở hữu máy phát điện, ngoài ra hiệu suất thấp, ko thể đáp ứng các trường hợp cúp điện quá lâu.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà buộc phải với chứng thực về độ an toàn trong phòng cháy chữa cháy, thiết bị toàn bộ các đồ vật báo cháy, chữa cháy. Thiết lập các lối thoát hiểm trong những giả dụ khẩn cấp.

Khu vực giữ xe của tòa nhà: khu để xe của văn phòng có phân biệt mang khu để xe của dân cư không nhằm tránh những trường hợp ùn tắc vào những giờ cao điểm. Chi phí gửi xe như thế nào, tổn phí thuê bãi giữ xe đã có tính chung có giá thuê văn phòng chưa.

Bảo hiểm tòa nhà: Các chủ đầu tư sẽ tìm bảo hiểm cho tất cả dự án của họ, ngoài ra người thuê vẫn buộc phải chọn bảo hiểm cho văn phòng đặt nhà hàng của mình.

Thuê văn phòng bắt buộc tham khảo các kinh nghiệm được san sớt trên, cân nhắc lựa tìm chủ đầu tư, mua hiểu kĩ chi tiết tương tác đến văn phòng dự kiến thuê và cao ốc đặt văn phòng. Ngoài lựa chọn 1 nơi yêu thích để khiến cho việc, nên quan tâm thêm những vấn đề khác để sở hữu lại một môi trường khiến cho việc thoả thích cho nhân viên, gây được ấn tượng sở hữu khách hàng, đối tác.

https://twitter.com/thicongnoithat6https://www.pinterest.com/thicongnoithatdananghttps://www.reddit.com/user/thietkenoithatdananghttps://sketchfab.com/noithatdanahttps://thicongnoithattaidanang.tumblr.comhttps://www.behance.net/thicongdananghttps://www.amazon.com/gp/profile/amzn1.account.AFGIPPIUJIGFHZSE4ZN5I454UYWQhttps://www.scoop.it/u/thicongnoithatdananghttps://www.diigo.com/user/ktsdanahttps://www.bibsonomy.org/user/ktsdanahttps://dzone.com/users/4423197/thicongnoithatdanang.htmlhttps://mix.com/thicongnoithatdananghttps://www.youtube.com/channel/UCUYlPX80BG0lHT9b6gpXTeAhttps://trello.com/thicongnoithatdananghttps://www.facebook.com/ktsdana.noithatdananghttps://www.instagram.com/thicongnoithatdanahttps://www.linkedin.com/in/thicongnoithatdananghttps://www.apsense.com/user/thicongnoithatdananghttps://www.liketly.com/thicongnoithatdananghttps://app.bitly.com/Bk7m9sw9X7w/bitlinks/2OIU4vfhttps://fr.quora.com/profile/Thicongnoithat-Dananghttps://paper.li/thicongnoithat6/1595477763#https://myspace.com/thicongnoithatdananghttps://medium.com/@kientrucsudanahttps://thicongnoithatd.livejournal.com/profilehttps://github.com/thicongnoithatdanang/thi-cong-noi-that/wiki/Thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://vimeo.com/thicongnoithatdananghttps://www.deviantart.com/thicongnoithatdananghttps://angel.co/u/thi-cong-noi-thathttps://500px.com/thicongnoithatdananghttps://photos.google.com/share/AF1QipO_gUhtChxV3nqmenzt0yLziE2olscMqkBTEBzJS_6zoMdYGOv_9bFwRj14Gwb-twhttps://www.plurk.com/thicongnoithatdananghttps://www.geni.com/people/thicongnoithat-danang/6000000143952682071https://digg.com/@kts-dana-cong-ty-noi-that-tai-da-nang99725https://archive.org/details/@thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.eventbrite.comhttps://slashdot.org/~thicongnoithatdananghttp://thicongnoithatdanang.bravesites.comhttps://www.last.fm/user/noithatdanahttps://www.kickstarter.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instapaper.com/p/thicongnoithat6https://www.caringbridge.org/visit/thicongnoithatdananghttp://www.folkd.com/user/thietkenoithatdananghttps://genius.com/thicongnoithatdananghttps://freesound.org/people/thietkenoithathttps://musicbrainz.org/user/thicongnoithatdananghttps://vi.gravatar.com/thietkenoithatdanahttps://www.goodreads.com/user/show/118799330-thicongnoithatdananghttps://www.stage32.com/profile/787960/abouthttps://dribbble.com/noithatdanang/abouthttps://www.librarything.com/profile/thicongnoithatdananghttps://www.instructables.com/id/C%C3%B4ng-Ty-X%C3%A2y-D%E1%BB%B1nghttps://gitlab.com/thicongnoithatdanang/thicongnoithatdanang/-/wikis/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tai-da-nanghttps://www.houzz.com/user/webuser-958912833https://ello.co/thicongnoithatdananghttps://letterboxd.com/thicongnoithatdhttps://about.me/thicongnoithatdananghttps://hubpages.com/@thicongnoithatdananghttp://vnvista.com/forums/member83073.htmlhttps://www.evernote.com/client/web?_sourcePage=gzJh6_HvWSziMUD9T65RG_YvRLZ-1eYO3fqfqRu0fynRL_1nukNa4gH1t86pc1SPhttps://thicongnoithat.postach.iohttps://docs.google.com/document/d/1ZEh8Q1hA8e26oJ6q4z1oTlywNGcGvy7liDl_tSRNfTE/edit?usp=sharinghttps://audioboom.com/channels/5030054https://stackoverflow.com/users/13988989/thicongnoithatdananghttps://www.yummly.com/profile/KtsDanaC%C3%B4ngTyN%E1%BB%99iTh%E1%BA%A5tT%E1%BA%A1i%C4%90%C3%A0N%E1%BA%B5nghttps://www.mixcloud.com/thietkenoithathttps://jsfiddle.net/thietkenoithatdanang/3wc0yLabhttps://headwayapp.co/ktsdana-changeloghttps://issuu.com/thicongnoithatdananghttps://www.4shared.com/u/K2WzJ75J/kientrucsudana.htmlhttps://weheartit.com/thicongnoithatdananghttps://en.wikipedia.org/wiki/User:Thicongnoithatdananghttps://www.slideshare.net/thicongnoithatdananghttps://soundcloud.com/thicongnoithatdananghttps://www.musiclessons.com/schools/?school=E37624DC-8113-475C-A9D3E5BE65DBAEFBhttps://codepen.io/thicongnoithat6/pen/jOWJvvphttps://fnote.me/edit/85057ehttps://cookpad.com/vn/nguoi-su-dung/25240757http://myfolio.com/thietkenoithatdananghttps://enetget.com/thicongnoithatdananghttps://gab.com/thicongnoithatdananghttp://www.webestools.com/profile-240410.htmlhttps://ask.fm/kientrucsudana0556https://www.allmyfaves.com/thietkenoithatdanahttps://www.pearltrees.com/thicongnoithatdananghttps://padlet.com/thicongnoithatdanang/Bookmarkshttps://profile.hatena.ne.jp/thicongnoithatdananghttps://www.thepetitionsite.com/vi/672/078/358/thicongnoithatdananghttps://speakerdeck.com/thicongnoithatdananghttps://gumroad.com/thicongnoithatdanang

Nguồn thuevanphongtaidanang

Read More